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  • 银行按揭的正确名称是购房抵押,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

    分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。

    基本条件人的时间是人的年龄和的年限相加不能大于60岁。

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